《经济法》答疑精选：交换抵押权顺位

　　【原题】单项选择题

　　黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（ ）。

　　A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

　　B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

　　C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

　　D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

　　正确答案：C

　　知识点：抵押

　　答案解析：

　　（1）如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元；（2）甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的 书面同意（乙银行并不知情），不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行（丙银行通过交换，其 抵押权的顺位已经优先于甲银行）。

　　【学员提问】

　　丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情，哪这理的丙银行为何又能得到清偿债务，请说明甲不得得到清偿的原因。

　　【网校陈老师回答】

　　尊敬的学员，您好：

　　本题目中，由于甲银行和丙银行交换了抵押顺位，所以此时的清偿顺序就是：丙乙甲，但是由于甲银行和丙银行交换顺位的事情乙银行不知情，所以乙银行之前应得多少交换后还是得多少（即300万），剩下的300万要先偿还丙银行，已知丙银行的债权是500万，所以用剩余的300万偿还之后就没有再剩余了，因此就没有可以偿还甲银行的钱了，所以最后清偿结果是：甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元。

　　祝您学习愉快！